合理房价(大家觉得郑州的房价合理吗)
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2024-02-08
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1. 合理房价,大家觉得郑州的房价合理吗?
谢邀,郑州市是河南省会,中原城市群的领头城市、国家重要的综合交通枢纽,2017年被选为国家中心城市、新晋新一线城市。
对于楼主提到的郑州市房价高、收入低的现状的确是郑州市的房地产市场的真实写照,但商业地产视点认为郑州的房价,目前还是相对合理的。
下面由商业地产视点带着大家一块了解下郑州的房价及收入水平现状:
郑州最新房价现状:郑州楼市一直是房地产行业关注的热点区域,房价自然也一直是业内关注的焦点,据腾讯房产网最新数据显示,3月份房价为13706元/平,与二月份相比涨幅不大;
郑州市收入水平及房价收入比:根据郑州市薪资水平报告,郑州市平均工资在3864元,工资4-5k以下的人群占到65%,以3千多的工资与郑州1.3多的房价如何匹配呢?
据易居研究院数据显示,郑州的收入房价比达到10.1%,全国排名前15名。
以上是商业地产视点对郑州市的房价及收入现状的梳理分析,商业地产视点认为郑州市一直是房地产行业比较看好的区域,全国房企50强前20前已进驻郑州市!
郑州市的房地之所以被看好的原因主要有以下几点:
郑州市是河南省会、国家中心城市、新晋新一线城市、中原城市群的领头城市,它是国家战略发展的重点区域,他可以调动一省资源推进其发展;
郑州市区位优势明显,交通便利,是全国重要的铁路、航空、高速、电力、枢纽城市;另一方面河南省将近1亿的人口,为其房地产提供较大的人口红利;郑州市城市框架不断拉大,自贸区、航空港等新区的规划落地...!
最后,商业地产视点认为虽然郑州的房价与收入相差较大,但郑州市由于其优越的区位交通以及国家战略发展的倾斜,未来发展潜力巨大!
2. 合肥的房价在多少比较合理?
我是【小胖大少】,楼市问题我来回答!
这个问题首先你得确定一下房价什么才是正常水平,现在来看,整个房地产市场,房价本身并不算是一个很高的水平,一些城市房价还是很低的。也有一些城市房价较高,泡沫较大,这也只是相对的,通过现在的各种政策,基本上已经回归到一个理性的高度。 比如燕郊,有环京地区他的房价都不是很合理,所以限购之后泡沫较大,有较大的降幅。但是相对来说北京,上海,深圳等一线城市,房价基本上不会有太多的泡沫,他只有更多的需求的不断的进入,价格却没有下降的现象,房价还有很大的支撑。这就是说北京的虽然房价高,但是,他还是比较合理的,如果没有限购政策的影响,北京的房价可能更高。 在没有确定合理房价的这个概念上,就没有办法说20年后房价会不会回归到合理的水平。从现在的政策调整来看,未来的房地产市场,是一个,受到严格控制的市场,并不是一个开放的完全自由化的市场,那这样的一个前提下,房价基本上是在可控的范围内去进行增长,他这种增长,包括随着通货膨胀,物价的上升,这种自然的增长,也包括一些房地产市场本身供需关系的不断变化而产生的这种增长。
3. 事业编工资4000?
有事业编制,而且固定薪资在四千元,随着工龄和时间的增长,工资也会相应增加。只是与房价的涨幅相比,工资的涨幅明显拖了物价的后腿。
我老家所在的那个小县城,早几年社会临工月薪一千元上下的时候,公职人员月薪多在到手两三千元。那时的房价在两千元左右。也就意味着房价基本在可接受的范围内。期间几年没有回过老家。今年国庆的时候回老家之后才发现,这个不入流的山区小县城,房价竟然已经涨到五六千一个平米了,大大出乎意料。
而这时小县城社会用工月薪在一千八左右,工作人员涨薪的幅度比较大,基本赶上了房价的涨幅,一月的工资马马虎虎可以买到一平米的商品房。事业编也差不多。只是混迹在服务业等行业的社会工薪一族,却被房价远远地甩在后面。虽然今年以来房价降幅的呼声和舆论很高,但是我老家的房价却只见上涨未见下跌,甚至根本看不到下跌的蛛丝马迹。我目前所在的打工的城市,上一年度平均年收入接近十万,也就是说平均下来工薪一族的月收入在八九千的水平,但是这个经济较为发达的地方,商品房的价格却是连年看涨,稍微好点的地段四万左右一个平方米,而且供不应求。
如此一来,月薪万元虽然不算工资太低,但是面对几万元一平米的房价,深感无力,只能望房兴叹。不过,这个地方公职人员收入却非常让人羡慕,远不是我老家那些公职人员那的收入可比的。所以个人认为,衡量一个地方的房价是否合理,关键是要摸清楚能够承受房价的人占多大比例。
4. 房价多少算合理?
每平方米5千到5万元之间。中国各城市和各县城的经济水平发展不一样。各县城的房价控制在每平方米5000元左右比较合理。一线城市的房价控制在五万元每平方米比较合适。
5. 中国县城房子什么价格是合理的?
我认为中国县城的房子总价是当地两口有工作的家庭年收入六倍以下就是合理的,太高了限制了居民生活水平的提升,也不利于实现中华民族伟大复兴,居民都没有钱了,也就不可能去消费了,社会流动资金也就少了,创造外汇的机会也就少了,会引发一系列的问题发生。
政府也应该改变土地出让金是政府主要收入的来源,以低价出售土地,对当地房价进行限价。
对居民收入有多套房的应及早出台房产税,只有打击了炒房行为,房价才能真正回归房子是用来住的。
只要政府下定决心,在中国就没有办不成的事,人人有房住的日子也就早日实现了。
6. 您觉得降到多少一平觉得合理?
全国房价降一半几乎是不可能,除非有特别大的灾难或者战争!因为中国的房价因素有很多,并不是一两句能说清楚的。咱简单的来说。
第一、中国房贷比重非常高看过数据应该是500万亿比股市高出十倍!所以跌到一半可能性困不会有!
第二、买房贷款是个人30%首付剩余70%是银行贷款,如果跌一半就是50%那大家肯定会断供,如果断供会引发银行危机,就像前几年华尔街金融危机一样,银行收不到贷款,存钱的老百姓也拿不回自己的存款,所以暴跌可能性没有!
7. 四五线城市碧桂园房价多少算合理?
根据市场供需和地区经济发展情况,四五线城市碧桂园房价合理范围会有所差异。一般来说,合理的房价应该与当地人均收入、就业机会、基础设施等因素相匹配。此外,房价还受到土地成本、建筑材料价格和开发商利润等因素的影响。因此,合理的房价应该是在市场供需平衡的基础上,能够满足购房者的购买能力和需求的价格范围。
最终,合理的房价需要综合考虑多个因素,包括地区经济发展、人口流动、政策环境等。
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1. 合理房价,大家觉得郑州的房价合理吗?
谢邀,郑州市是河南省会,中原城市群的领头城市、国家重要的综合交通枢纽,2017年被选为国家中心城市、新晋新一线城市。
对于楼主提到的郑州市房价高、收入低的现状的确是郑州市的房地产市场的真实写照,但商业地产视点认为郑州的房价,目前还是相对合理的。
下面由商业地产视点带着大家一块了解下郑州的房价及收入水平现状:
郑州最新房价现状:郑州楼市一直是房地产行业关注的热点区域,房价自然也一直是业内关注的焦点,据腾讯房产网最新数据显示,3月份房价为13706元/平,与二月份相比涨幅不大;
郑州市收入水平及房价收入比:根据郑州市薪资水平报告,郑州市平均工资在3864元,工资4-5k以下的人群占到65%,以3千多的工资与郑州1.3多的房价如何匹配呢?
据易居研究院数据显示,郑州的收入房价比达到10.1%,全国排名前15名。
以上是商业地产视点对郑州市的房价及收入现状的梳理分析,商业地产视点认为郑州市一直是房地产行业比较看好的区域,全国房企50强前20前已进驻郑州市!
郑州市的房地之所以被看好的原因主要有以下几点:
郑州市是河南省会、国家中心城市、新晋新一线城市、中原城市群的领头城市,它是国家战略发展的重点区域,他可以调动一省资源推进其发展;
郑州市区位优势明显,交通便利,是全国重要的铁路、航空、高速、电力、枢纽城市;另一方面河南省将近1亿的人口,为其房地产提供较大的人口红利;郑州市城市框架不断拉大,自贸区、航空港等新区的规划落地...!
最后,商业地产视点认为虽然郑州的房价与收入相差较大,但郑州市由于其优越的区位交通以及国家战略发展的倾斜,未来发展潜力巨大!
2. 合肥的房价在多少比较合理?
我是【小胖大少】,楼市问题我来回答!
这个问题首先你得确定一下房价什么才是正常水平,现在来看,整个房地产市场,房价本身并不算是一个很高的水平,一些城市房价还是很低的。也有一些城市房价较高,泡沫较大,这也只是相对的,通过现在的各种政策,基本上已经回归到一个理性的高度。 比如燕郊,有环京地区他的房价都不是很合理,所以限购之后泡沫较大,有较大的降幅。但是相对来说北京,上海,深圳等一线城市,房价基本上不会有太多的泡沫,他只有更多的需求的不断的进入,价格却没有下降的现象,房价还有很大的支撑。这就是说北京的虽然房价高,但是,他还是比较合理的,如果没有限购政策的影响,北京的房价可能更高。 在没有确定合理房价的这个概念上,就没有办法说20年后房价会不会回归到合理的水平。从现在的政策调整来看,未来的房地产市场,是一个,受到严格控制的市场,并不是一个开放的完全自由化的市场,那这样的一个前提下,房价基本上是在可控的范围内去进行增长,他这种增长,包括随着通货膨胀,物价的上升,这种自然的增长,也包括一些房地产市场本身供需关系的不断变化而产生的这种增长。
3. 事业编工资4000?
有事业编制,而且固定薪资在四千元,随着工龄和时间的增长,工资也会相应增加。只是与房价的涨幅相比,工资的涨幅明显拖了物价的后腿。
我老家所在的那个小县城,早几年社会临工月薪一千元上下的时候,公职人员月薪多在到手两三千元。那时的房价在两千元左右。也就意味着房价基本在可接受的范围内。期间几年没有回过老家。今年国庆的时候回老家之后才发现,这个不入流的山区小县城,房价竟然已经涨到五六千一个平米了,大大出乎意料。
而这时小县城社会用工月薪在一千八左右,工作人员涨薪的幅度比较大,基本赶上了房价的涨幅,一月的工资马马虎虎可以买到一平米的商品房。事业编也差不多。只是混迹在服务业等行业的社会工薪一族,却被房价远远地甩在后面。虽然今年以来房价降幅的呼声和舆论很高,但是我老家的房价却只见上涨未见下跌,甚至根本看不到下跌的蛛丝马迹。我目前所在的打工的城市,上一年度平均年收入接近十万,也就是说平均下来工薪一族的月收入在八九千的水平,但是这个经济较为发达的地方,商品房的价格却是连年看涨,稍微好点的地段四万左右一个平方米,而且供不应求。
如此一来,月薪万元虽然不算工资太低,但是面对几万元一平米的房价,深感无力,只能望房兴叹。不过,这个地方公职人员收入却非常让人羡慕,远不是我老家那些公职人员那的收入可比的。所以个人认为,衡量一个地方的房价是否合理,关键是要摸清楚能够承受房价的人占多大比例。
4. 房价多少算合理?
每平方米5千到5万元之间。中国各城市和各县城的经济水平发展不一样。各县城的房价控制在每平方米5000元左右比较合理。一线城市的房价控制在五万元每平方米比较合适。
5. 中国县城房子什么价格是合理的?
我认为中国县城的房子总价是当地两口有工作的家庭年收入六倍以下就是合理的,太高了限制了居民生活水平的提升,也不利于实现中华民族伟大复兴,居民都没有钱了,也就不可能去消费了,社会流动资金也就少了,创造外汇的机会也就少了,会引发一系列的问题发生。
政府也应该改变土地出让金是政府主要收入的来源,以低价出售土地,对当地房价进行限价。
对居民收入有多套房的应及早出台房产税,只有打击了炒房行为,房价才能真正回归房子是用来住的。
只要政府下定决心,在中国就没有办不成的事,人人有房住的日子也就早日实现了。
6. 您觉得降到多少一平觉得合理?
全国房价降一半几乎是不可能,除非有特别大的灾难或者战争!因为中国的房价因素有很多,并不是一两句能说清楚的。咱简单的来说。
第一、中国房贷比重非常高看过数据应该是500万亿比股市高出十倍!所以跌到一半可能性困不会有!
第二、买房贷款是个人30%首付剩余70%是银行贷款,如果跌一半就是50%那大家肯定会断供,如果断供会引发银行危机,就像前几年华尔街金融危机一样,银行收不到贷款,存钱的老百姓也拿不回自己的存款,所以暴跌可能性没有!
7. 四五线城市碧桂园房价多少算合理?
根据市场供需和地区经济发展情况,四五线城市碧桂园房价合理范围会有所差异。一般来说,合理的房价应该与当地人均收入、就业机会、基础设施等因素相匹配。此外,房价还受到土地成本、建筑材料价格和开发商利润等因素的影响。因此,合理的房价应该是在市场供需平衡的基础上,能够满足购房者的购买能力和需求的价格范围。
最终,合理的房价需要综合考虑多个因素,包括地区经济发展、人口流动、政策环境等。
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